达州公积金

　　1、贷款额度计算：不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式：借款人及其配偶住房公积金月工资基数之和×还贷能力系数×12(月)×借款期限(年)。还贷能力系数的范围为40%-50%，具体系数由管理中心根据借款人家庭收入、还贷能力、信用情况等确定。缴存住房公积金月工资基数=住房公积金缴存额÷规定缴存比例。

　　2、首**比例：**商品房、再交**的，首套房不得高于购房总金额的80%，改善性住房(二套房且住房面积不超过140平方米的)不得高于70%，二套房(二套房且住房面积超过140平方米的)不得高于60%;商业银行住房按揭贷款*高额度不得超过*后一次提前偿还本金(取整到仟元);装修贷款*高额度不得超过30万元。

　　3、抵押值的确定：购首套房*高限额不得超过用于抵押的抵押物价值的80%，购改善性住房、装修贷款*高限额不得超过用于抵押的抵押物价值的70%，购二套房贷款*高限额不得超过用于抵押的抵押物价值的60%。